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【房产】同比涨44%，上海房价飞起来了

发布时间: 2015-7-06 22:41 | 提问者: pinkecity | 该问题已被查看: 20次

市场综述

成交： 2015年6月 15日至6月21日，上海商品住宅成交面积为24.64万平，环比上涨0.69%，同比上涨46.21%；成交1906套住宅，环比上涨2.31%，同比上涨22.97%；成交均价35561元/平，环比上涨3.36%，同比上涨44.31%。截至2015年6月21日，2015年上海累计成交41045套商品住宅。（数据来源：creis中指研究院）

库存： 截止2015年6月21日，上海库存总量：1240.03万方，84692套；可售普通住宅总量366.45万方，39280套。（数据来源：creis中指研究院）最近7天播报：

全市：商品住宅成交面积246378平；成交均价35561元/平；成交1906套；个案：保利香槟花园成交面积排名第1，成交了4710平、均价57774元/平；汤臣一品均价排名第1，均价201559元/平、成交了1207平。

区域：浦东成交面积排名第1，成交了33824平、均价55711元/平；静安均价排名第1，均价99987元/平；成交了1402平。（数据来源：creis中指研究院）

成交分析

1、周成交25万方均价超3.5万/平再创新高

上海搜房网数据监控中心统计，上周（6.15-6.21）上海市商品住宅市场成交面积为24.64万方，较前周（6.8-6.14）略涨0.69%；

总计成交1906套商品住宅，环比前周小幅上涨2.31%，与去年同期相比上涨22.97%；

成交价格方面，上周商品住宅成交均价为35561元/平，环比前周上扬了3.36%，与去年同期相比上涨44.31%。但规划环评不能代替项目环评，项目正式立项也需要环评。

三、关注楼盘

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四、一周楼市点评

（一）上海酝酿大幅提高公积金个贷限额

1、房贷利率调查 7成银行利率优惠低于9折

数据显示，国有四大银行首套房贷利率均有优惠，其中购房者在农业银行贷款额度200万以上，最低利率可以实现最低8.8折优惠；额度在60-100万之间，常见批出利率为9折。中行、建行和工商银行首套房贷利率最低利率优惠为9折。其中，建行贷款额度在50万以上的优质客户最低利率有资格享受9折利率优惠；中行优质客户商贷部分满100万，可实现最低贷款利率9折。

2、老旧住房约1.7亿平米业内呼吁建年检制
经统计，目前，上海房屋住宅面积约为6亿平方米，1994年以前建造的老旧住房约为1.7亿平方米，在2014年排查中，约1600万平方米房屋存在一定质量问题，疑似严重损坏的房屋约300万平方米。上海市房屋安全监察所副所长李宜宏表示，希望有关部门能建立房屋定期检测、预警机制，并对房屋的质量进行档案，对存在质量问题的房屋进行重点监控和追踪。

（二）本周土拍

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